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Referenznummer  :  10020
Objekt  :  Sonnenberg - Villengrundstück mit Baugenehmigung
Lage  : 

Das Wiesbadener Wohngebiet in Sonnenberg gehört zweifelsohne zu einer der besten und begehrtesten Wohnlagen in Wiesbaden. Hier stehen neben älteren Häusern und Altbauten fast ausschließlich hochwertige, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen. Die gute Nachbarschaft, die ruhige Lage (kein Durchgangsverkehr), die Nähe zum Opelbad und zum Wald, sowie die damit verbundene gute Luft sprechen für dieses Gebiet. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis  :  verkauft
Baujahr  :  2010 (projektiert)
Grundstück  :  790 m²
Flächen  :  320 m² Wfl. zzgl. Nutzfläche
Beschreibung  : 

Umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern in absolut ruhiger Wohnlage, befindet sich dieses nahezu rechteckig geschnittene und ebene Abrißgrundstück, bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus. Der Zuschnitt des Grundstückes läßt sowohl eine großzügige Einfamilienvilla, als auch 2 Doppelhaushälften oder ein Zweifamilienhaus zu.

Auf dem Grundstück wurde eine moderne, 2,5-geschossige Villa projektiert. Die gesamte Genehmigungsplanung einschließlich der bereits erteilten Baugenehmigung sind im Kaufpreis enthalten. Mit dem Bau kann somit jederzeit begonnen werden. Aber auch Änderungen oder eine komplett Neuplanung sind auf dem Grundstück möglich.

Aufteilung  :  variabel
PKW  :  2 Garagen + Stellplatz
Zustand  :  Neubau-Erstbezug / Projekt

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.


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