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Referenznummer  :  01110.2
Objekt  :  2.483 m² Villenbauplatz bei Wiesbaden
Ort  :  Wildpark-Engenhahn (Niedernhausen)
Lage

 

 :  Der Wildpark Engenhahn - in absolut ruhiger Höhen- und Waldlage - ist ein exklusiver Wohnort für Naturliebhaber und von Niedernhausen in 4-5 Minuten zu erreichen. Ein Geheimtip für Menschen, die sich nach der Arbeit zurückziehen möchten, um neue Kräfte zu sammeln. Ein Naherholungsgebiet mit besten Luft- und Klimabedingungen. Sie wohnen dort, wo die Wiesbadener am Wochenende spazieren gehen, um den Sauerstoff und die Kraft für die kommende Woche zu tanken.

Die S-Bahn verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit Frankfurt am Main. In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluss zur BAB 3 Frankfurt-Köln. Wiesbaden ist in Kürze mit Bus und Bahn erreichbar.
Größe*  : 

2.483 m²

Beschreibung  :  - unbebaut
- hell mit lichtem Baumbestand
- leicht hangig
- rechteckiger Zuschnitt
Bebauungsplan  : 

WR - reines Wohngebiet
GRZ: 0,15 
GFZ: 0,15
I-geschossig (+ DG + UG)
max. Gebäudegrundfläche: 250 m²
zulässige Hausform: nur Einzelhäuser
Bauweise: offen
max. Zahl der Wohnungen je Gebäude: 2
Baufenster: je 15 x 20 m

Kaufpreis  :  verkauft
Bodenrichtwert : 140,-/m²

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.   * ca.-Angaben

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